ACHETER DANS LE NEUF
En achetant dans l'immobilier neuf, vous bénéficiez d'un logement clef en main tout en étant à la pointe de la modernité.
> LE CONFORT CLÉ EN MAIN
Acheter dans le neuf vous permet de ne pas avoir de travaux à réaliser avant une dizaine d’années et, si oui, grâce à la garantie décennale, vous avez la certitude de ne pas les payer.
> LA MODERNITÉ AVANT TOUT
Basse consommation avec la norme RT 2015, régulation thermique, domotique, sécurité… Les logements neufs sont dotés d'un confort d’équipement et d’installation largement supérieur à l'immobilier ancien.
COMPRENDRE LE PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet de financer jusqu'à 40% du coût de l'opération sans intérêt pour une première acquisition de résidence principale.
> LES LOGEMENTS ÉLIGIBLES
Votre achat éligible peut être réalisé sur tout le territoire français. Le logement doit obligatoirement bénéficier du label BBC (bâtiment basse consommation), ou respecter la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).
> LE MONTANT DU PLAFOND
Aujourd’hui, vous pouvez emprunter de 40 000 € à 138 000 € sans intérêt. Le montant du PTZ dépend du nombre de personnes destinées à occuper le logement et de la zone géographique du logement.
INVESTIR AVEC PINEL
Les particuliers qui réalisent un investissement locatif peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt dite « Pinel ».
> LES INVESTISSEMENTS ÉLIGIBLES
Pour bénéficier du dispositif Pinel, l’investissement doit concerner des logements situés dans une zone définie (Zone Abis, A et B1 ou, sur agrément de l’Etat, B2). Les biens doivent notamment respecter une performance énergétique minimale RT 2012.
> LA RÉDUCTION D'IMPÔT
La réduction d'impôt est variable en fonction de la durée de l'engagement locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Elle est calculée sur le prix du bien immobilier dans la limite de 5 500 €/m² habitable. Le montant total de l'investissement est plafonné à 300 000 € et limité à deux investissements par an.
LABELS DE PERFORMANCE ÉNERGETIQUE
La certification de la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) et du label Bâtiment Basse Consommation 2005 (BBC 2005) garantit une consommation minimale en énergie pour le logement. Une isolation renforcée et des équipements éco-performants sont requis pour obtenir la certification des résidences.
Tous les logements dont le permis de construire a été déposé depuis le 1er janvier 2013 sont assujettis à ces réglementations, instaurées lors du Grenelle de l'Environnement. Ces normes de performance énergétique sont essentielles pour répondre aux critères d'éligibilité du logement dans le cadre du dispositif Pinel ou du PTZ.
